¿Cuánto cuesta un departamento en La Molina hoy?
Última actualización: agosto 2026 · Fuente: Urbania Index (informe Lima, noviembre 2025).
La Molina es un distrito residencial, familiar y de baja densidad, con más espacio por el mismo presupuesto que en Lima Moderna. Estos son los precios de referencia del mercado.
*Estimado de departamento tipo calculado sobre el precio por m². **Rentabilidad bruta de alquiler estimada para el segmento; La Molina destaca por ofrecer de los yields más atractivos del segmento premium. Fuente del m²: Urbania Index — Índice de Venta & Alquiler, informe Lima de noviembre 2025 (el último publicado). Es el precio medio de aviso (oferta), no el precio de cierre de la transacción. El dato original está en soles; el equivalente en dólares se calcula al tipo de cambio referencial S/ 3.37 (BCRP/SBS, 20-ago-2026) — se mueve, verifícalo el día que lo necesites. El BCRP publica USD 1,510/m² (mediana, 1T-2026): no es una fuente independiente de Urbania, es la misma base de avisos con otra estadística (mediana en vez de promedio), por eso el número queda distinto.
¿Qué consigues con tu presupuesto en La Molina?
Así se traduce el precio real de mercado en departamentos concretos — mismos datos de arriba, en formato de ejemplo.
Cálculo basado en el precio de mercado de aprox. USD 1,584/m² en La Molina. Es de los distritos donde rinde más el m²: consigues más área por el mismo presupuesto que en Lima Moderna.
¿Qué departamento puedes comprar en La Molina?
Responde 3 preguntas y te decimos qué opciones reales hay para tu presupuesto — y si podrías calificar para crédito. Gratis y sin compromiso. La aprobación final la da el banco.
¿Comprar o alquilar en La Molina?
| Comprar | Alquilar | |
|---|---|---|
| Para quién | Familias que buscan espacio, áreas verdes y tranquilidad | Quien quiere probar la zona antes de comprar |
| Ventaja | Más metros por tu dinero + buen yield de alquiler | Oferta amplia de casas y departamentos familiares |
La Molina combina precios por m² más accesibles que Lima Moderna con buena rentabilidad de alquiler, lo que la hace atractiva tanto para vivir como para invertir. Te ayudamos a evaluar cuál te conviene según tu caso.
Las mejores zonas de La Molina para comprar
- La Planicie: la zona más exclusiva, de casas amplias y baja densidad. Ticket alto.
- Rinconada del Lago / Rinconada Baja: residencial premium alrededor del lago, muy demandada por familias.
- Sol de La Molina: moderna, con condominios y buena oferta de departamentos nuevos.
- Camacho: límite con Surco, excelente conectividad hacia Lima Moderna.
- Las Lagunas / Santa Patricia: zonas consolidadas con mejores precios de entrada.
- El Sol / Musa: en desarrollo, opciones más accesibles para primer departamento.
Cómo es vivir en La Molina
Estilo de vida: distrito verde, tranquilo y familiar, de los de mejor calidad de vida de Lima. Educación: concentra colegios y universidades de prestigio (Universidad Agraria La Molina, colegios privados). Comercio: Molina Plaza, La Rotonda y Jockey Plaza cercano. Seguridad: buena percepción de seguridad con serenazgo activo. Conectividad: Av. La Molina, Javier Prado y Raúl Ferrero; algo más alejado del centro, compensado por el entorno residencial.
¿Puedes comprar aunque seas independiente o informal?
En la mayoría de casos, sí hay una opción. El obstáculo casi nunca es la plata — es no saber por dónde empezar ni qué papeles necesitas. Muchas familias que buscan más espacio en La Molina son independientes o tienen negocio propio, así que este es justo el distrito donde más se repite esta pregunta. Te orientamos gratis según tu perfil:
- En planilla (dependiente): el camino más directo al crédito hipotecario.
- Independiente con recibos por honorarios: podrías calificar demostrando tus ingresos; te explicamos cómo.
- Informal o sin sustento formal: existen productos pensados para ti — Mivivienda, Techo Propio (bono del Estado), Mibanco o Caja Arequipa.
Importante: nosotros no aprobamos el crédito (eso lo decide el banco). Te damos una orientación gratuita de si podrías calificar y con qué producto, y te acompañamos en todo el proceso. Sin costo y sin afectar tu historial.
La Molina en el mapa
La Molina está en el extremo este de Lima, con Camacho como límite y conexión directa hacia Surco y Lima Moderna — la zona con mejor acceso si trabajas fuera del distrito pero quieres vivir en un entorno más verde.
¿Por qué asesorarte con nosotros?
- 🎖️ Agente inmobiliario: asesor formal con experiencia real en Lima.
- 📊 Datos reales: precios de fuentes públicas de mercado, no inventados.
- 💸 Gratis para ti: cobramos la comisión del lado vendedor, no a ti.
- 🤝 Te acompañamos: del primer mensaje hasta la firma, paso a paso.
Preguntas frecuentes sobre comprar en La Molina
- ¿Cuál es el precio de entrada de un departamento en La Molina?
- Hay opciones desde aproximadamente USD 88,000–99,000 en zonas en desarrollo. La mayor parte del mercado de departamentos familiares está entre USD 144,000 y 221,000.
- ¿Por qué La Molina rinde más por m²?
- Al tener un precio por m² más accesible que Lima Moderna (alrededor de USD 1,584/m²), consigues más área por el mismo presupuesto, y su demanda de alquiler familiar ofrece de los mejores yields del segmento.
- ¿Puedo comprar si soy independiente o informal?
- Sí. Existen productos como Mivivienda y esquemas para independientes. Lo primero es saber si podrías calificar: te orientamos gratis con el formulario de arriba.
- ¿Cobran por la asesoría?
- No. La asesoría para el comprador es gratuita; trabajamos con la comisión del lado vendedor.
- ¿La Molina es buena para familias?
- Sí, es de los distritos con mejor calidad de vida de Lima para familias: verde, tranquilo, con colegios y universidades de prestigio (Universidad Agraria La Molina) y buena percepción de seguridad con serenazgo activo. Está algo más alejado del centro, pero eso se compensa con el entorno residencial y más espacio por tu presupuesto.
- ¿Qué zona de La Molina conviene si busco precio de entrada?
- El Sol y Musa son las zonas en desarrollo con las opciones más accesibles para un primer departamento. Las Lagunas y Santa Patricia son zonas ya consolidadas con buenos precios de entrada. Si prefieres algo premium, La Planicie y Rinconada del Lago tienen el ticket más alto del distrito.
Otras zonas de Lima
Antes de decidir: ¿cómo saber si el precio es justo? · ¿me están cobrando de más? · ¿quién puede tasar?
"De las cinco zonas que cubrimos, La Molina es donde más rinde el metro cuadrado: con el mismo presupuesto consigues más área que en Miraflores o San Isidro, y el alquiler ahí paga bien", explica Juan Carlos Gálvez, agente inmobiliario en Lima.
Especializado en compra-venta y alquiler en La Molina y Lima Este. Datos basados en información pública de mercado.
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