¿Cuánto cuesta un departamento en Surco hoy?
Última actualización: junio 2026 · Fuente: datos de mercado de portales inmobiliarios públicos.
Estos datos reflejan los precios de mercado de los departamentos en venta publicados en Santiago de Surco.
El rango donde se concentra la mayoría es USD 154,000 – 270,000. A un tipo de cambio aprox. de S/ 3.75, la mediana equivale a unos S/ 780,000. En Perú los precios inmobiliarios se manejan normalmente en dólares.
¿Qué consigues con tu presupuesto en Surco?
| Presupuesto | Área aprox. | Perfil típico |
|---|---|---|
| USD 120,000 | ~59 m² | 1–2 dormitorios, zona en desarrollo |
| USD 160,000 | ~79 m² | 2 dormitorios, buena ubicación |
| USD 210,000 | ~104 m² (la mediana) | 3 dormitorios estándar |
| USD 270,000+ | 133 m² o más | 3 dormitorios amplio / zona top |
Cálculo basado en el precio mediano real de USD 2,023/m² en Surco. Varía según zona, antigüedad y acabados.
¿Comprar o alquilar en Surco?
| Comprar | Alquilar | |
|---|---|---|
| Costo de referencia | USD 208,000 (mediana) | USD 747/mes (mediana) |
| Para quién | Quien busca patrimonio y revalorización | Quien aún no tiene inicial o es temporal |
Surco tiene demanda de alquiler estable, así que comprar para invertir y rentar también funciona. Te ayudamos a evaluar cuál te conviene según tu caso.
Las mejores zonas de Surco para comprar
- Chacarilla del Estanque: residencial consolidada, cerca de colegios y el C.C. Caminos del Inca. Ticket alto.
- Monterrico: zona verde, casas y edificios de baja altura, muy demandada por familias.
- La Encantada de Villa: moderna, cerca de la Costa Verde, buena para inversión.
- El Polo / Surco Alto: cerca de oficinas y el Jockey Plaza, ideal para ejecutivos.
- Surco Viejo (Pueblo): precios más accesibles, ambiente tradicional.
- Higuereta / San Roque: conectividad y comercio, buen punto de entrada al distrito.
Cómo es vivir en Surco
Colegios y universidades: Markham, San Agustín, y cercanía a la UPC y USIL. Comercio: Jockey Plaza, Caminos del Inca y El Polo. Seguridad: de los distritos con mejor percepción de seguridad de Lima, con serenazgo activo. Transporte: acceso a la Panamericana Sur, la Av. Benavides y futuras ampliaciones del Metro.
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Preguntas frecuentes sobre comprar en Surco
- ¿Cuál es el precio mínimo de un departamento en Surco?
- Hoy hay opciones desde aproximadamente USD 52,000 (departamentos pequeños o en zonas en desarrollo), aunque la mayoría se ubica entre USD 154,000 y 270,000.
- ¿Conviene comprar para vivir o para invertir?
- Surco funciona para ambos: tiene demanda de alquiler estable (renta mediana ~USD 747/mes) y revalorización sostenida por ser una zona consolidada.
- ¿Puedo comprar si soy independiente o informal?
- Sí. Existen productos como Mivivienda y esquemas para independientes. Lo primero es saber si calificas: te lo evaluamos gratis con el formulario de arriba.
- ¿Cobran por la asesoría?
- No. La asesoría para el comprador es gratuita; trabajamos con la comisión del lado vendedor.
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Especializado en compra-venta y alquiler en Surco y Lima Moderna. Datos basados en información pública de mercado.